ErbbaurechtMarienburger Straße 29, 21481 Lauenburg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 9 K 12/24
- Adresse
- Marienburger Straße 29, 21481 Lauenburg
- Wohn-/Nutzfläche
- 72.02 m²
- Baujahr
- 1962
- Grundstücksgröße
- 652 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Einfamilienhaus zu Wohnzwecken mit Baujahr ca. 1962, welches auf einem 652 m² großen Erbbaugrundstück steht. Es ist teilunterkellert, eingeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 9.938,76 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.5 %
- Ertragswert
- 157.000 €
- Verkehrswert
- 160.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 5188
- Flur
- 003
- Flurstück
- 14/201
- Gemarkung
- Lauenburg
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 5188 BV Nr. 1, an dem im Grundbuch von Lauenburg Blatt 5187 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Lauenburg, Flur 003, Flurstück 14/201
Gebäude- und Freifläche, Marienburger Straße 29
Größe: 652 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bauwerk: Einfamilienhaus zu Wohnzwecken, Baujahr ca. 1962, teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche rd. 72 m².
Dauer des Erbbaurechts: bis zum 30.09.2060.
Verkehrswert: 160.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Der Versteigerungsvermerk ist am 07.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Schwarzenbek
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Schwarzenbek, Möllner Straße 20, 21493 Schwarzenbek, 1, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Freitag, 21. Aug. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 12-24-schwarzenbek.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 144.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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